Strategische Steuergestaltung & Nachhaltigkeit

Im Rahmen der Immobilienbezogenen Steuerberatung geben wir Ihnen einen systematischen Überblick über die geltenden Bestimmungen und Gestaltungsmöglichkeiten in Bezug auf die Immobiliennachfolge (auf Wunsch unter Nachhaltigkeitsaspekten) und zeigen Wirkungszusammenhänge auf. So lassen sich die bestehenden gesetzlichen Regelungen sinnvoll nutzen und Immobilienwerte effektiv übertragen. Andreas Hettel ist bei BSHR Experte für Vermögensnachfolge und beschäftigt sich seit vielen Jahren intensiv mit Fragen rund um Immobilien. Er berät Sie gerne fachkundig und professionell im Rahmen einer langfristigen angedachten Nachfolgeplanung zu diesen Themen:

• Wichtige Regelungen bei der lebzeitigen Zuwendung von Immobilien
• Wichtige Regelungen bei der Schenkung
• Steuerlich optimierte Übertragung unter Nachhaltigkeitsgesichtspunkten
• Schenkung und Vererbung von Familienheimen
• Vorsorgende ehevertragliche Regelungen
• Güterstandschaukel mit Immobilienvermögen
• Zuwendung unter Vorbehalten wie Nießbrauch und Wohnrecht
• Vorsorgende Vollmacht
• Regelungen für den Todesfall
• Risiken einer Erbengemeinschaft
• Pflichtteilsvermeidung
• Auslandsvermögen
• Postmortale Handlungsmöglichkeiten zur Steuerreduktion
• Privatdarlehen und deren steuerliche Folgen
• Vermögensverwaltende Gesellschaften und Immobiliengesellschaften
• Familienstiftungen: Warum sie für Immobilienbesitzer sinnvoll sein können

Vermögensverwaltende Gesellschaften und Immobiliengesellschaften

Auf Wunsch geben wir Ihnen einen Überblick über die Struktur Vermögensverwaltender Gesellschaften (Personen- und Kapitalgesellschaften sowie Stiftungen) und beleuchten die individuellen Einsatzmöglichkeiten, die bestehenden Fallstricke und zu erfüllenden Pflichten.

• Grundsätzliches
• Abgrenzung der Vermögensverwaltung
• Vor- und Nachteile vermögensverwaltender Tätigkeiten
• Vermögensverwaltende Personengesellschaften/Kapitalgesellschaften
• Gesellschaftsrechtliche Grundlagen
• Steuerliche Grundlagen und Risiken
• Steuerliche Vorteile (Gesamtsteuerlast, Ausschüttungen, Erbersatzsteuer)
• Die Besonderheiten Vermögensverwaltender Immobiliengesellschaften
• Bedingungen für und Risiken der erweiterten Gewerbesteuerkürzung
• Abgrenzung zur Immobilien-Familienstiftung

Familienstiftungen: Warum sie für Immobilienbesitzer sinnvoll sein können

Familienstiftungen verfolgen private, wirtschaftliche Ziele; sie sollen das Wohl einer Familie sicherstellen, deren Interessen dienen und langfristig angelegt sein. Sie sind im Gegensatz zu üblichen Stiftungen nicht gemeinnützig. Eine Immobilien-Familienstiftung dient dem Erhalt des Vermögens und der Nachfolgeplanung. Das Familienvermögen wird langfristig verwaltet und vor Gläubigern geschützt, um es für nachfolgende Generationen zu erhalten. Auf Wunsch geben wir Ihnen einen Überblick über die Struktur von Familienstiftungen, beleuchten die individuellen Einsatzmöglichkeiten und bestehenden Fallstricke.

• Wann lohnt sich eine Familienstiftung?
• Funktionsweise und Ziele einer Familienstiftung
• Einsatzmöglichkeiten und Einbindung von Stiftungen
• Gründung einer Familienstiftung
• Rechtliche und steuerrechtliche Rahmenbedingungen
• Mögliche Vorteile einer Stiftungslösung (zum Beispiel langfristiger Schutz von Immobilienvermögen, Steuervorteile bei Verpachtung, Vermietung oder Verkauf, Abtrennung von persönlichen Schulden des Stifters, Schutz vor Gläubigern, steuerfreie Ausschüttungen an die definierten Nutznießer bzw. die so genannten Destinatäre)
• Arten des Managements und der Verwaltung
• Abgrenzung zur vermögensverwaltenden Immobiliengesellschaft

Weitere Vorteile in der Spezialberatung zur Immobiliennachfolge mit Steuerberater Andreas Hettel:

• objektive Analyse Ihrer Immobilie bis hin zu einem umfassenden Immobilienbestand
• Sie profitieren von steueroptimierten Lösungsvorschlägen, die allen Beteiligten (Erblassern, potenziellen Erben etc.) mit einschließt.
• Vorausschauende Beratung für eine optimale strategische Steuergestaltung unter Nachhaltigkeitsaspekten nicht nur in Bezug auf Immobilien & Nachlass, sondern auch zu Vorsorge-, Liquidäts- und Vermögensthemen
• Top-Expertise plus langjährige Routine in generationenübergreifender Beratungskompetenz
• Auf Wunsch: Beratung zum Thema Nachhaltiger, langfristiger & steueroptimierter Vermögensaufbau mit Immobilien und Grundstücken für die Zielgruppe "Junge potenzielle Erben"
• Auf Wunsch: Beratung zu weiteren, langfristig ausgelegten Versorgungsoptionen für die Familie
• Sie erhalten auf Wunsch und bei Bedarf Zugriff auf unser Netzwerk seriöser Vollzeit-Experten.
• Je nach Beauftragung turnusmäßige Überprüfung Ihrer Entscheidung mit hilfreichen Tipps in Bezug auf sich ändernde Gesetze und Vorschriften sowie
  mögliche, zukünftige Entwicklungen in Gesellschaft, Politik und Wirtschaft.

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Sie kennen uns noch nicht bzw. sind noch kein BSHR-Mandant? Vereinbaren Sie einen Termin für eine Erstberatung (Dauer 45 Minuten à 210 Euro zzgl. Mehrwertsteuer) mit einem BSHR-Berater.

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Terminvereinbarungen unter Tel. 0 72 43 / 60 56-0 oder senden Sie eine Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.mit dem Stichwort "Immobiliennachfolge".

Wer heute schon an morgen denkt, kann unter Umständen erhebliche Steuervorteile generieren. Auch Immobilien können, vorausschauende Planung vorausgesetzt, über Generationen hinweg bewahrt werden. - Steuerberater Andreas Hettel -

Ergänzende BSHR-Leistungen zu diesem Thema:

Schenken, erben, vererben, Vermögensnachfolge

Unternehmensnachfolge, Generationenwechsel

Steuerberatung für Vermieter, Bauherren, Immobilienbesitzer, Grundbesitzer